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¿Qué puede ocurrir cuando se subasta una finca hipotecada?
El artículo 579 LEC prevé que «si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el crédito, el ejecutante podrá pedir el embargo por la cantidad que falte y la ejecución proseguirá con arreglo a las normas ordinarias aplicables a toda ejecución».
¿Qué pasa con las cargas de un bien subastado?
Las cargas preferentes, las cargas inscritas y constituidas en el Registro de la Propiedad con fecha anterior a la que origina la subasta o preferentes, siguen existiendo una vez celebrada la subasta, por lo que el adjudicatario se deberá hacer cargo de las mismas.
¿Qué es la ejecución hipotecaria?
Este proceso se llama ejecución hipotecaria o “foreclosure”. Mediante esta medida, el banco o agencia de crédito puede desalojarlo de su vivienda y venderla. Si usted comienza a trabajar a tiempo con su agencia de crédito, aunque tenga problemas para pagar su hipoteca, podría evitar la ejecución hipotecaria.
¿Cuándo prescribe la ejecución de una hipoteca?
¿La ejecución de la hipoteca puede prescribir? Sí. Según el Código Civil, la acción hipotecaria prescribe a los 20 años. Eso significa que el banco dispone de ese tiempo para iniciar el proceso de ejecución una vez alcanzado el límite para aplicar la cláusula de vencimiento anticipado.
¿Cuándo puedo solicitar una indulgencia para evitar una ejecución hipotecaria?
Para préstamos respaldados por HUD/FHA, VA o USDA), usted puede solicitar una indulgencia para evitar una ejecución hipotecaria hasta el 30 de septiembre de 2021. Para hipotecas de Fannie Mae y Freddie Mac actualmente no hay fecha límite para solicitar una indulgencia inicial.
¿Qué pasa si no cumple con los pagos de mi hipoteca?
Si no cumple con los pagos de su hipoteca, usted podría correr el riesgo de perder su casa. Este proceso se llama ejecución hipotecaria o “foreclosure”. Mediante esta medida, el banco o agencia de crédito puede desalojarlo de su vivienda y venderla.