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¿Cómo vender tu piso y seguir viviendo en el?
Ahora bien, el pleno dominio es la suma de otros dos conceptos: la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. Por eso, si quieres vender un piso pero seguir viviendo en él, lo que tienes que hacer es vender solo la nuda propiedad. De esa manera, seguirás disponiendo del usufructo de esa vivienda hasta que este finalice.
¿Qué es el usufructo de una vivienda?
El usufructo corresponde a la utilidad o provecho que se obtiene de una cosa. En el ámbito jurídico, es el derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Es decir, sin ser el dueño de un bien, el usufructuario tiene su posesión y la posibilidad de utilizarlo y obtener sus frutos.
¿Qué significa nuda propiedad y usufructo vitalicio?
Constitución del usufructo vitalicio Este usufructo vitalicio nace de la división del pleno dominio de una cosa en dos derechos: nuda propiedad, que es la titularidad jurídica, y el usufructo, que es el derecho a su disfrute. Desde el punto de vista de la duración es uno de los tres tipos de usufructo posibles.
¿Cómo funciona el usufructo de vivienda?
El usufructo es el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno. El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa. El titular de este derecho se llama usufructuario.
¿Cuándo puedo vender mi casa o piso?
En otras palabras, la ley establece la posibilidad de que un dueño de una casa o piso pueda venderlo si es mayor de 65 años y mientras seguir viviendo en ella si se acoge a este derecho. Para que lo entendamos bien vamos a poner la definición que recoge la RAE :
¿Por qué los propietarios venden su casa?
Este modelo de venta es cada vez más común en España y lo que pretende es que los propietarios vendan su casa ya que no tienen herederos, o en caso de tenerlos no quieren dejarle una herencia y prefieren vender su casa. Pero al no poder mantener un ritmo económico, ponen a la venta la propiedad para conseguir un dinero que nunca viene mal.
¿Se puede alquilar una casa?
¿Se puede alquilar? Otra cosa que debe saber toda persona interesada en vender su casa y seguir viviendo en ella es el tema del alquiler. Y sí, se puede poner en alquiler salvo que se haya pactado de forma contrario en el acuerdo o venta.
¿Por qué la ley protege al dueño de la vivienda aunque la venda?
Ello se debe a que la ley protege al dueño de la vivienda aunque la venda ya que mantiene el derecho a vivir en su hogar. Para ello puede estar todo el tiempo que quiera ejerciendo el beneficio del usufructo.