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¿Cómo se divide la servidumbre?
Servidumbres activas: El predio sirviente es el que sufre el gravamen. Servidumbres discontinuas: Requieren del hecho actual del hombre para ser ejercidas. Ejemplo: paso – tránsito. Servidumbres prediales o servidumbres personales: Se hacen en beneficio de otro inmueble.
¿Cómo se pierde la servidumbre?
Según el artículo 942 del Código Civil, las servidumbres se extinguen de la siguiente manera: – Por la resolución del derecho que las constituyó. – Por haberse cumplido la obligación, si se ha establecido. – Por la confusión, es decir, la propiedad de ambos predios en manos de un mismo dueño.
¿Cómo se crean las servidumbres?
En general, las servidumbres se crean a través de una escritura o a través de un documento escrito, como un contrato o testamento. La creación de una servidumbre requiere las mismas formalidades que las que se requieren para transferir o crear otros derechos en la propiedad: típicamente, un documento por escrito, firmado y debidamente notificado.
¿Qué es el derecho de servidumbre?
El derecho de servidumbre otorga a su titular un interés sobre la propiedad de otro. En general, las servidumbres afectan a todo tipo de transacciones relacionadas con bienes raíces. Cada vez se usan más para conservar y preservar monumentos o propiedad histórica. A pesar de su predominio, mucha gente no tiene claro qué son las servidumbres.
¿Cuánto duran las servidumbres reales?
Las servidumbres reales, en principio, son perpetuas; duran tanto como la necesidad que las originó.
¿Qué es una servidumbre personal?
Servidumbre personal (¨in gross¨). Si la servidumbre de paso beneficia a un individuo de manera personal, no como propietario de una finca en particular, la servidumbre se conoce como “personal”. Las servidumbres también se pueden dividir en afirmativas y negativas, de acuerdo al tipo de gravamen impuesto. Servidumbre afrimativa.