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¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento rural?
Conclusión. En síntesis, conforme el texto del artículo 4 de la ley 13.246, el plazo mínimo de vigencia del contrato de arrendamiento es de 3 años, (entendiéndose celebrado por el mismo término el convenio pactado entre las mismas partes y sobre el mismo fundo –“contrato sucesivo” -).
¿Cuándo tiene validez un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento puede durar desde meses hasta años, por lo que es necesario que ambas partes decidan la vigencia de su acuerdo y las condiciones en las que este puede ser renovado o cancelado.
¿Cuál es el plazo máximo de un contrato de arrendamiento?
El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria.
¿Cuál es el plazo minimo de un contrato de arrendamiento?
Artículo 2448-C. La duración mínima de todo contrato de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación será de un año forzoso para arrendador y arrendatario, salvo convenio en contrario.
¿Qué tanta validez tiene un contrato de arrendamiento sin autenticar?
Aclaramos que no es necesario ni requisito que el contrato de arrendamiento esté autenticado para que preste mérito ejecutivo, pero al no estarlo, no hay certeza de que la obligación reclamada provenga del deudor, ya que este puede negar su firma, lo que puede complicar un proceso ejecutivo.
¿Cuál es el plazo máximo de arrendamiento?
El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria. Artículo 2399.
¿Cuándo puedo dar por finalizado el contrato de arrendamiento?
Necesidad de la vivienda por parte del arrendador o su familia Como excepción al plazo de duración pactado por las partes (y sus posibles prórrogas), el propietario puede dar por finalizado el contrato de arrendamiento cuando éste necesite la vivienda para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares más próximos.
¿Qué derechos tiene el arrendatario cuando el contrato de arrendamiento ha expirado?
Cuando el contrato de arrendamiento ha expirado, pero el arrendador continúa recibiendo el pago de las rentas, ¿qué derechos tiene el arrendatario? El arrendatario necesita leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento que ha expirado, especialmente la parte relativa a la renovación o ampliación.
¿Cuáles son los diferentes tipos de contratos de arrendamiento?
O bien, si lo que se desea es rentar un inmueble con fines comerciales (por ejemplo, para utilizarlo como tienda, o bodega), se puede utilizar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, o si se desea rentar un inmueble como oficina, puede utilizar un Contrato de Arrendamiento de Oficina.
¿Qué es el contrato de arrendamiento para casa habitación?
En caso de que se desee rentar otro tipo de inmuebles, por ejemplo, si lo que se desea es rentar un inmueble con el fin de habitarlo, puede utilizarse el Contrato de Arrendamiento para Casa Habitación.