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¿Qué derechos tiene un inquilino que no haya firmado un contrato de arrendamiento?
Por ello, un inquilino que no haya firmado un contrato de arrendamiento y esté usando un inmueble y pagando debidamente la oportuna renta, debe tener en cuenta que tiene un contrato de arrendamiento por acuerdo verbal entre las partes, con plenos efectos y validez absoluta. ¿Qué derechos tengo con el contrato verbal?
¿Se puede echar al inquilino sin contrato de alquiler?
Y, por supuesto, en caso de un contrato verbal de arrendamiento de local comercial se está ante la misma validez que en el caso de que el inmueble en arrendamiento sea una vivienda, y el propietario puede echar al inquilino sin contrato de alquiler, si se dan las circunstancias legales para ello. ¿Eres un profesional?
¿Qué pasa si no tiene contrato de alquiler?
Muchos propietarios piensan que al alquilar sus viviendas, la persona que vive en su casa, a pesar de pagar mes a mes su alquiler, si no tiene contrato de alquiler escrito carece de derechos como inquilino.
¿Qué pasa si el inquilino empieza a pagar de forma irregular?
Sin un contrato, el propietario nunca podrá acreditar la fecha exacta del comienzo del arriendo. Si el inquilino empieza a pagar de forma irregular, el arrendador tendrá más complicado acreditar cuál era la renta pactada ante un procedimiento de desahucio.
¿Qué pasa si el propietario se impone al inquilino a mudarse?
Si el propietario se impone, el contrato de alquiler finaliza y el arrendador puede legalmente obligar al inquilino a mudarse. La conducta ilegal de un inquilino puede terminar un contrato de arrendamiento.
¿Cuáles son los acuerdos verbales?
Ejemplos de acuerdos verbales pueden ser el consumidor que compra todos los días en la misma tienda de conveniencia: “Pepe, ¿tienes el pan y el periódico de siempre?». O el que pide dos cervezas de viva voz en un bar.