Tabla de contenido
¿Qué es escritura en garantia?
También conocida como escritura de concesión, una escritura de garantía es un documento legal en el que el vendedor, o otorgante, garantiza al comprador o concesionario que la propiedad inmueble que se compra está libre de hipotecas, gravámenes u otros gravámenes.
¿Qué diferencia hay entre un título de propiedad y una escritura pública?
El título es un documento que proviene de la escritura, sin escritura de propiedad no hay título. Otra gran diferencia, es que la escritura puede estar notariada y no inscrita en el Registro Público de la Propiedad, en cambio el título hace suponer que sí.
¿Qué es escritura de hipoteca?
La escritura de préstamo hipotecario es un documento que se firma ante un Notario para poder obtener un préstamo hipotecario en España. En este documento constan las condiciones y cláusulas que se han acordado entre el deudor y acreedor de un crédito o préstamo hipotecario.
¿Cuál es la diferencia entre escritura privada y escritura pública?
Esto, dado que el notario dejará el original en su notaría (como si fuese una escritura pública), y entregará copias autorizadas del original. En resumen, se diferencian visualmente, en que la escritura privada está escrita a espacio simple y la Pública a doble espacio en papel con membrete del Notario.
¿Dónde se deben firmar las escrituras públicas?
Las escrituras públicas se deben firmar siempre en notaría, porque el notario da fe de la identidad de los otorgantes y de la fecha en que se otorga el instrumento. Además, los documentos firmados quedan en custodia del notario correspondiente por el tiempo que especifica la ley y, posteriormente, pasan a custodia del archivero judicial competente.
¿Cuál es la diferencia entre un documento privado y una escritura de compraventa?
El documento privado, por sí solo, no transmite la propiedad, aunque puede hacerlo si se acompaña de la entrega del bien. La escritura de compraventa puede representar la entrega espiritualizada del bien, por lo que transmite la propiedad.
¿Quién puede consultar la escritura pública?
Con posterioridad, dicho registro será enviado al Archivero Judicial, quién lo pondrá disposición del público, solo para consulta. De ahí su nombre, escritura pública, es decir, cualquier persona (público) puede consultarla.