¿Cuándo es posible echar al inquilino antes de la finalización del contrato de alquiler?
A pesar del periodo obligatorio de tres años durante los cuales se debe mantener el contrato de alquiler, el arrendador cuenta con una serie de derechos para echar al inquilino de forma excepcional. ¿Cuándo es posible echar al inquilino antes de la finalización del contrato?
¿Qué derechos tiene el arrendatario cuando el contrato de arrendamiento ha expirado?
Cuando el contrato de arrendamiento ha expirado, pero el arrendador continúa recibiendo el pago de las rentas, ¿qué derechos tiene el arrendatario? El arrendatario necesita leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento que ha expirado, especialmente la parte relativa a la renovación o ampliación.
¿Por qué el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada?
Antes de comenzar conviene destacar que el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada por dos grandes grupos de causas: Impago de alquiler por parte del inquilino (o de cualquier otra de sus obligaciones): en este post voy a tratar estos casos. Es el motivo principal y que con más frecuencia se da.
¿Qué es el desahucio del inquilino por finalización del contrato de arrendamiento?
Enviar por email El desahucio del inquilino por finalización del contrato de arrendamiento es la modalidad de desahucio a la que tiene que acudir el arrendador cuando el contrato de arrendamiento ha terminado y el inquilino no se va de la vivienda o local. Por ese motivo también es conocido como desahucio por expiración de plazo.
¿Cuándo se puede interrumpir el contrato de vivienda?
Cuando el casero necesita la vivienda para vivir él mismo, su expareja o algún familiar de primer grado de consanguinidad, se puede interrumpir el contrato antes de haber finalizado los 3 primeros años, pero siempre después de que haya transcurrido un año desde que se firmó el contrato.
¿Quién puede resolver el contrato de alquiler?
Es decir, cualquier actividad que altere la normal convivencia con los demás vecinos del edificio o que perturbe de forma grave el descanso durante el día y la noche, dará derecho al propietario o a la Comunidad de Propietarios a resolver el contrato de alquiler.
¿Quién puede extinguir un contrato de arrendamiento?
Por tanto, el arrendador (propietario) no podrá finalizar el contrato a su antojo, sino que únicamente podrá extinguirse por las causas previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 (con sus respectivas reformas).