Tabla de contenido
- 1 ¿Qué hace una comunidad de propietarios?
- 2 ¿Cómo saber si existe comunidad de propietarios?
- 3 ¿Qué pasos hay que seguir para hacer una comunidad de vecinos?
- 4 ¿Cuántos propietarios son necesarios para constituir una comunidad de propietarios?
- 5 ¿Cuáles son las normas de la Comunidad de propietarios?
- 6 ¿Qué cargos son obligatorios en una comunidad de propietarios?
¿Qué hace una comunidad de propietarios?
Una comunidad de propietarios está formada por el conjunto de Propietarios de las viviendas, locales y cualquier otra unidad de ocupación independiente que componen una finca con el fin de realizar las gestiones para el correcto funcionamiento, mantenimiento y mejora de sí misma.
¿Quién compone una comunidad de propietarios?
En este caso, el presidente, el vicepresidente, el administrador-secretario y los vocales componen la Junta Directiva de la comunidad de propietarios. En cualquier caso, la ley establece que el único cargo obligatorio es el de presidente, ya que éste puede asumir las funciones de secretario-administrador.
¿Cómo saber si existe comunidad de propietarios?
La comunidad existe desde que se inscribe en el registro, eso no es lo mismo que no funcione como tal. Vaya al registro de la propiedad y solicite la escritura de division horizontal. Lo de comunidades distintas habrá que saber que indica la escritura que le indicado.
¿Cuándo existe comunidad de propietarios?
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. Por tanto, de aquí podemos entender que existe comunidad cuando al menos hay dos propietarios de una cosa o derecho que no se puede dividir físicamente.
¿Qué pasos hay que seguir para hacer una comunidad de vecinos?
Pasos para crear una comunidad de vecinos
- Crear los estatutos.
- Elaborar el acta de constitución de la comunidad de vecinos.
- Legalizar el libro de actas.
- Obtener un N.I.F.
- Contratar un seguro.
¿Quién dirige una Junta de propietarios?
La junta de propietarios. Es la asamblea con capacidad para decidir sobre todo lo que atañe a la comunidad. El presidente que es el representante legal y orgánico de la comunidad, que dirige su funcionamiento, ejecuta las decisiones de la junta, toma las decisiones de administración ordinaria, urgentes, etc.
¿Cuántos propietarios son necesarios para constituir una comunidad de propietarios?
¿Cuál es el número mínimo de propietarios para constituir la comunidad? La Ley de Propiedad Horizontal no establece número mínimo de titulares que la propiedad debe tener para poder constituirla. Es decir, una comunidad se puede constituir con 1 propietario.
¿Cómo se regula la Comunidad de propietarios?
La Comunidad de propietarios se regula en la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de julio (LPH), que recientemente ha sido modificada en algunos artículos por la ley 8/2013. Si quieres ver el texto actualizado PINCHA AQUÍ.
¿Cuáles son las normas de la Comunidad de propietarios?
Estas normas se refieren al uso del edificio, pisos y locales, instalaciones, zonas comunes y servicios, gastos, administración, seguros, conservación y reparaciones. Así por ejemplo, en los estatutos de una comunidad de propietarios podrían fijarse limitaciones a las actividades que pueden realizarse en los pisos y locales.
¿Cuánto cobra la Comunidad de propietario?
¿Necesitas asesoramiento legal sobre comunidad de propietario? Este mes 18\% dto. en tu presupuesto L a comunidad recibe un pago de 2.500 euros por el alquiler de su fachada para un cartel publicitario.
¿Qué cargos son obligatorios en una comunidad de propietarios?
¿Qué cargos son obligatorios en una comunidad de propietarios? La Ley de Propiedad Horizontal menciona, como órganos de gobierno de la comunidad de propietarios a presidente o administrador, entre otros. ¿Qué cargos son obligatorios en una comunidad de propietarios?