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¿Cómo debo proceder a la devolución de la fianza a los inquilinos?
La devolución de la fianza a los inquilinos ¿cómo debo proceder? El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario o inquilino al final del arriendo o alquiler devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.
¿Qué es la fianza de alquiler?
Como sabéis, la fianza es una suma de dinero que entrega el arrendatario al arrendador como garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Se regula en el artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos Cuando termina el contrato de alquiler y el inquilino ha devuelto la vivienda el arrendador debe devolver la suma entregada.
¿Se puede exigir más de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda?
Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque ello depende de la fecha de celebración del contrato. ¿Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda?
¿Qué es la fianza de arrendamiento?
Como sabéis, la fianza es una suma de dinero que entrega el arrendatario al arrendador como garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Se regula en el artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos
¿Cuándo se entrega la fianza de alquiler?
En los contratos de alquiler, ya sea de vivienda o del tipo que sea, siempre se entrega una fianza y es habitual que debido a problemas con desperfectos o con la resolución del contrato surjan conflictos en relación a esa fianza, cuando finaliza el contrato.
¿Por qué el arrendador se queda con la fianza?
Por esta razón el arrendador muchas veces se queda con la fianza para poder pagar las últimas facturas y, una vez pagadas, devolver la cantidad restante al inquilino. Si el inquilino quiere la fianza completa, puede ser él quien pague por las facturas de los suministros.
¿Quién debe depositar el importe de la fianza de arrendamiento de fincas urbanas?
Las Comunidades Autónomas podrán establecer la obligación de que los arrendadores de fincas urbanas depositen el importe de la fianza, sin devengo de interés, a disposición de la Administración Autonómica o del ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato.
¿Por qué los arrendatarios se niegan a devolver la fianza a sus inquilinos?
En algunas ocasiones, los arrendatarios se niegan a devolver la fianza a sus inquilinos, pero lo cierto es que están obligados a reponerte el dinero que entregaste. Así mismo, la cantidad puede verse modificada ya que existen algunos conceptos por los que te pueden descontar dinero.
¿Qué hacer si el inquilino afectado tiene derecho a las ayudas y créditos?
Si el inquilino afectado tiene derecho a las ayudas y créditos aconsejamos replantear la decisión de dejar el piso y negociar con la parte arrendadora que permita un retraso en el pago de las rentas mientras se solicitan los créditos ICO y las ayudas. En esa situación es importante generar confianza en la parte arrendadora.