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¿Cómo influye el alquiler en una tasación?
A la hora de tasar una vivienda destinada a alojamiento vacacional, debemos tener en cuenta el rendimiento económico (análisis de rentas) resultante de los alquileres. Por tanto, aquellas viviendas destinadas a este tipo de alquileres, con buen rendimiento económico, verán incrementado su valor de tasación.
¿Cómo tasar el alquiler de una casa?
Se puede calcular por regla de tres simple, multiplicá el último índice (fecha actual) por 100 y luego al valor obtenido se lo divide por el primer índice, por último al resultado final se le resta 100, de esta manera tenés el porcentaje de aumento que debe aplicarse al valor inicial del alquiler.
¿Qué establece la ley de ganancias para calcular los gastos de mantenimientos presuntos en inmuebles urbanos?
Los gastos de mantenimiento presunto son aquellos que voy a determinar calculando un 5\% de la ganancia bruta que generaron los inmuebles de la renta de primera categoría, considerando ganancia bruta.
¿Qué pasa si alquilo una vivienda?
Si Vd. alquila la vivienda, sólo deberá pagar el 25\% de la renta, que deberá abonar a su ex pareja. Es un rendimiento o ingreso generado por la vivienda que no tiene nada que ver con el préstamo hipotecario, que deberá seguir siendo pagado al 50\%.
¿Qué es la venta de una vivienda alquilada?
Vender una vivienda que está alquilada es una práctica habitual que no está exenta de riesgos. El propietario y el inquilino deben conocer sus derechos y obligaciones durante el proceso La venta de una vivienda alquilada es un trámite complejo.
¿Qué pasó con el precio de la vivienda?
El precio de la vivienda sufrió una fuerte caída en los años 2007-2008 iniciando una subida a finales de 2009. En 2011, en zonas de México donde está instalado el crimen organizado – Chihuahua, Nuevo León, Michoacán, Guerrero y Tamaulipas – el precio de la vivienda bajó considerablemente.
¿Es posible vender una casa que está alquilada?
¿Es posible vender una casa que está alquilada? Vender una vivienda que está alquilada es una práctica habitual que no está exenta de riesgos. El propietario y el inquilino deben conocer sus derechos y obligaciones durante el proceso