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¿Qué ocurre si alguno de los propietarios quiere vender un inmueble?
Y ¿qué ocurre si alguno de ellos quiere vender? Para vender un inmueble es necesario el consentimiento de todos los propietarios, no vale con la mayoría, puesto que no se puede obligar a nadie a vender, al igual que no se le puede obligar a quedarse como copropietario.
¿Qué es un intruso?
Un intruso es alguien que toma o se queda con la posesión del hogar sin derecho legal a hacerlo. Si usted es un inquilino, tiene un derecho legal a la vivienda. Si usa fuerza o engaños para entrar en el hogar o quedarse en el hogar, usted es un intruso. Los intrusos no tienen los mismos derechos que los inquilinos.
¿Cómo puedo vender mi parte de propiedad al resto de herederos o a un tercero?
Vender su parte de propiedad al resto de herederos o a un tercero, sabiendo que el resto de propietarios tiene derecho preferente para adquirir esa participación, si abonan el precio en el plazo de un mes desde que se les comunica que se ha vendido a un tercero.
¿Quién puede desalojar a un propietario después de ir a la corte?
Incluso si el propietario obtiene una orden de desalojo, solo un alguacil, alguacil auxiliar o alguacil de la corte puede desalojarlo físicamente a usted y sacar sus pertenencias de la vivienda. Lea El desalojo después de ir a la corte para obtener más información el proceso de desalojo.
¿Cómo se determina la utilidad por la venta de bienes inmuebles?
Determinación de la utilidad por la venta de bienes inmuebles. La utilidad en la venta de bienes inmuebles se determina restando al valor de la venta el costo fiscal del inmueble, que en algunos casos puede ser el avalúo catastral o el valor de compra, el que resultare superior.
¿Cuál es la tarifa de la venta de bienes inmuebles?
La venta de bienes inmuebles está sujeta a retención en la fuente cuya tarifa depende según se trate de una persona natural o jurídica. Esta retención es del 1\% del valor de la venta y corre por cuenta del vendedor, y se debe practicar sin importar el monto de la venta.
¿Qué impuestos se pagan por la venta de un inmueble?
Hasta aquí sabemos que por la venta de un inmueble se debe pagar uno de dos impuestos: ganancia ocasional o impuesto de renta, pero no necesariamente todo el mundo debe pagar esos impuestos. El pago de impuestos depende de si la persona está o no obligada a declarar renta.