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¿Qué es la Ley Boyer?
El Decreto-Boyer alteró el régimen de duración de los contratos de arrendamiento de vivienda y de local al suprimir la prórroga legal o forzosa que pesaba sobre ellos, lo que favoreció claramente los intereses de los propietarios al liberar el alquiler de sus inmuebles del fantasma del contrato indefinido.
¿Qué es un contrato de alquiler indefinido?
Es decir, si el contrato de arrendamiento de vivienda habitual se pacta por tiempo indefinido el inquilino tiene para con el arrendador las obligaciones establecidas en las leyes durante un año y el derecho de habitar la vivienda durante cinco años -con independencia de la voluntad del arrendador.
¿Cómo evitar los problemas de ejecución hipotecaria con inquilinos?
Para evitar los problemas que pueden derivarse de la ejecución hipotecaria con inquilinos, sería aconsejable que a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, el inquilino, a fin de evitar sorpresas:
¿Cuándo puedo dejar la vivienda antes de la ejecución hipotecaria?
Ante la ejecución hipotecaria de la vivienda, si eres inquilino y tienes un contrato de alquiler firmado a partir del 6 de marzo de 2019, podrás continuar el arriendo hasta que se cumplan los cinco años. Si el contrato se firmó entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de 2019, deberás dejar la vivienda.
¿Cuándo se extinye el arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria?
La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria dependerá de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento.
¿Qué es una ejecución hipotecaria no judicial?
En algunos estados, el prestamista puede realizar una ejecución hipotecaria sin tener que ir al tribunal; a esto se llama «ejecución hipotecaria no judicial». Los procesos de ejecución hipotecaria llevados a cabo por el estado exigen que el/la/los prestatario (s) sean notificados acerca de los procedimientos de ejecución hipotecaria.