Tabla de contenido
¿Qué debo hacer si quiero comprar una casa usada?
¿Cómo comprar una casa usada de manera segura?
- Verifica que tenga las escrituras.
- Realiza un avalúo inmobiliario antes de comprar.
- Revisa si los impuestos y servicios han sido pagados.
- Examina cuáles son los desperfectos de la casa.
- Considera la zona en que está ubicada.
- Firma un contrato de compraventa.
¿Qué pasa si compro casa con gravamen?
Gravamen se refiere a un impuesto que se destina a un bien inmueble, el cual pertenece a una persona cuando firma un contrato de préstamo, dejando dicho inmueble como garantía de pago. El objetivo del gravamen es comprometer un inmueble, por ejemplo, cuando se firma un préstamo con garantía hipotecaria.
¿Cuánto se paga a Hacienda por la compra de una casa?
La compra de una vivienda nueva obliga al comprador a pagar el IVA al vendedor, quien ingresará el impuesto en la Hacienda Pública. Los tipos impositivos establecidos actualmente son: 10\% con carácter general. 4\% cuando se trate de viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa a terceros?
Cómo comprar una casa usada con tu crédito Infonavit
- La casa debe estar ubicada en una zona urbanizada.
- Debe tener al menos una recámara, sala-comedor, cocina y baño.
- También debe contar con todos los servicios básicos de drenaje, agua y energía eléctrica.
- Deberá contar con una vida útil mínima de 30 años.
¿Qué significa comprar casa a terceros?
Consiste en que una institución concentra todas tus deudas sin importar si son de tarjetas crédito, entre otros productos de financiamiento, y los paga todos para que tú tengas una sola deuda. Así sólo te preocupas por una fecha pago, lograrás ahorro en tasas interés y comisiones.
¿Qué pasa si pones tu casa en venta?
Y aunque es poco habitual, si pones tu casa en venta puedes recibir ofertas incluso cuando la vivienda está en obra s o antes de estar totalmente acabada. En estos casos, la compraventa se realiza en unas condiciones especiales y su precio puede ser «a la baja».
¿Por qué comprar una casa nueva?
Comprar una casa nueva permite ahorrarse el coste de una probable reforma. Optar por una casa cuyo primer habitante vas a ser tú, lleva implícitas unas connotaciones que no tiene la vivienda de segunda mano. Una de las primeras recomendaciones es que debes cerciorarte de que el promotor es de fiar.
¿Se puede vender una vivienda por debajo del valor catastral?
Entonces se puede vender una vivienda por debajo del valor catastral, aunque siempre dentro de unos límites. ¿Qué es el valor catastral?
¿Cómo saber si comprar una casa no escriturada?
Premisas a comprobar si decidimos comprar una casa no escriturada: Comprobar que existe una escritura del terreno donde está edificada la vivienda. Si el vendedor no dispone de esta documentación se trata de un auténtico timo y nos meteríamos en problemas muy graves si pagaramos dinero por ello.