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¿Qué es contingencia hipotecaria?
Una contingencia de préstamo es una forma de proteger a un comprador de perder su depósito. Significa que la compra de la casa depende de que usted obtenga la aprobación de una hipoteca. Si tiene una aprobación de préstamo con condiciones, eso no significa que haya cumplido con la contingencia de su préstamo.
¿Qué es lo que se paga de una casa?
En un proceso de compra venta se deben considerar dos impuestos que debes pagar: el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Como comprador debes cubrir el pago del ISAI que corresponde a un porcentaje del valor del inmueble adquirido.
¿Qué pasa si el avalúo sale más alto?
Si el avalúo tiene un valor más alto, se tendrán que pagar los impuestos de adquisición y gastos notariales con base en el resultado del avalúo. En promedio los gastos de escrituración (impuestos, honorarios del notario y gastos adicionales) son equivales al 7.0\% del valor del inmueble.
¿Cómo elaborar un contrato de contingencias?
Es decir, un compromiso contigo mismo/a. Para elaborar un buen contrato de contingencias, debes hacer explícitas las acciones que quieres llevar a cabo y las consecuencias del cumplimiento o no cumplimiento de las mismas.
¿Qué es un contrato de compraventa?
El contrato de compraventa se ha vuelto indispensable en cualquier transacción donde se vaya a adquirir un bien (mueble o inmueble), aunque cada uno tiene sus propias peculiaridades de acuerdo a lo que se convenga entre las partes y a lo que se venda o compre.
¿Cuáles son los efectos del incumplimiento de un contrato de compraventa?
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. La Compraventa genera una serie de obligaciones y derechos para ambas partes contratantes, tal como se deduce del art. 1.849 del C.C. al definirlo como: “ Un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
¿Cuáles son los derechos del comprador en caso de incumplimiento?
Asimismo, si el incumplimiento se presenta por parte del vendedor, el comprador tiene derecho a que se le reintegre parte de lo que canceló por la cosa y se le paguen las expensas esenciales para conservar el objeto, dependiendo de si hay buena o mala fe.