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¿Cómo calcular el retranqueo?
Se toma en relación con los edificios linderos laterales, se recomienda considerar la mitad de la altura (H/2), con un mínimo de tres metros (3 m.) En relación con el linde trasero es recomedable también considerar la mitad de la altura (H/2), con un mínimo de tres metros (3 m.).
¿Qué es el retranqueo de una vivienda?
El retranqueo es la distancia que existe entre los linderos y el edificio. Generalmente, las normativas establecen, en metros, la distancia a la que se debe situar el edificio con respecto a los linderos laterales (normalmente limítrofes con los vecinos) y respecto al lindero frontal (por donde se accede a la parcela).
¿Cómo saber los metros edificables de un terreno?
Acude al Ayuntamiento de tu localidad y solicita una cédula urbanística de la parcela o terreno en el que piensas edificar tu vivienda. Este paso es imprescindible. Una vez recibas el documento conocerás todo lo relativo a tu parcela o solar.
¿Cómo se calcula la ocupación?
A la hora de calcular la tasa de ocupación emplearemos una fórmula muy sencilla. Consiste en dividir el número de personas ocupadas de la población escogida entre la totalidad de los ciudadanos en edad de trabajar, multiplicando el resultado por 100.
¿Qué es parcela bruta?
1. Se entiende por superficie bruta de un ámbito, sector, unidad de ejecución o parcela, la comprendida dentro de su perímetro. 2. Se entiende por superficie neta de parcela la comprendida dentro del perímetro definido por sus linderos, una vez deducidas las superficies destinadas a viario y espacio libre públicos.
¿Qué significa metros edificables?
La edificabilidad de un terreno se describe como la simple ecuación de X metros cuadrados de techo que se pueden construir en X metros cuadrados de suelo. Es decir la cantidad total de metros cuadrados que es posible construir en un solar ya sea en una o varias plantas.
¿Cómo se miden los retranqueos?
En algunos municipios, los retranqueos se miden desde los límites de la calle, y no desde el límite de la propiedad. No obstante, muchas ciudades del mundo, como las construidas en Estados Unidos antes de 1916 y el inicio de la zonificación, no usan retranqueos.
¿Cuál es la importancia de los retranqueos?
Durante siglos, los retranqueos fueron una necesidad estructural en prácticamente todos los edificios y estructuras de albañilería de varias plantas.
¿Qué son los retranqueos de los edificios?
El Malloch Building de San Francisco, situado en el lado inclinado de Telegraph Hill, que tiene varios retranqueos. En muchas ciudades, los retranqueos de los edificios añaden valor a las estancias del edificio adyacentes al retranqueo creando espacios exteriores utilizables.
¿Qué son los retranqueos en las viviendas unifamiliares?
Habitualmente, las viviendas unifamiliares tienen un retranqueo respecto al límite de la parcela, de manera que no se puedan situar una al lado de otra. Los retranqueos también permiten que accedan a los edificios los servicios públicos y los contadores de luz, agua, gas…