Tabla de contenido
- 1 ¿Quién puede hacer un contrato de alquiler con opción a compra?
- 2 ¿Cómo tributa un contrato de alquiler con opción a compra?
- 3 ¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
- 4 ¿Cómo se regula el alquiler con opción a compra?
- 5 ¿Cuánto tiempo tiene derecho el inquilino con opción a compra para permanecer en alquiler?
¿Quién puede hacer un contrato de alquiler con opción a compra?
Un contrato de alquiler con opción a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarían las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.
¿Cómo tributa un contrato de alquiler con opción a compra?
El criterio de la dirección general de tributos es que esta prima esté sujeta a IVA (21\%) por considerarse una prestación de servicios. Y si finalmente el arrendatario ejerce la opción, la compraventa tributará como te decía a un tipo del 10\% o 4\% según proceda.
¿Dónde se firma un contrato de alquiler con opción a compra?
¿Contrato de alquiler con opción a compra privado o ante Notario? La mayoría de ocasiones las partes contratantes no necesitan inscribir en el Registro de la Propiedad el arrendamiento con opción de compra. Si por el contrario, se pretende inscribirlo se deberá de hacer escritura pública ante notario.
¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
Un contrato de alquiler con opción a compra solo vincula al vendedor y el comprador no está obligado a comprar. Esta concesión del derecho de compra puede ser gratuita o tener un precio, y además deben quedar fijadas todas las condiciones de la compraventa.
¿Cómo se regula el alquiler con opción a compra?
El alquiler con opción a compra adolece de lagunas legales, no está expresamente regulado en el Código Civil, aunque sí goza de aceptación y reconocimiento en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Reglamento Hipotecario.
¿Qué es el alquiler con derecho a compra?
El alquiler con derecho a compra es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos, uno de alquiler y otro de compraventa. Esta modalidad permite al inquilino vivir de alquiler en la vivienda por un tiempo determinado.
¿Cuánto tiempo tiene derecho el inquilino con opción a compra para permanecer en alquiler?
¿A cuánto tiempo tiene derecho el inquilino con opción a compra para permanecer en alquiler? El inquilino con opción a compra tiene derecho a permanecer 5 años en alquiler, tal y como lo establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. 7. ¿Puede prorrogar el inquilino con opción a compra el contrato de alquiler?