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¿Qué pasa si se incumple el contrato de arras?
Si es el comprador quien incumple su compromiso de adquirir el bien, perderá la cantidad aportada en concepto de arras o señal. Si es el vendedor quién incumple su compromiso de transmitir el bien, devolverá al comprador el importe de las arras por duplicado.
¿Qué es el incumplimiento esencial del contrato?
El incumplimiento esencial como herramienta para proteger las expectativas de las partes en virtud del contrato Internacional. “El incumplimiento consiste en la falta de ejecución por una parte de alguna de sus obligaciones contractuales, incluyendo el cumplimiento defectuoso o el cumplimiento tardío”.
¿Cómo reclamar incumplimiento contrato de arras?
¿Cómo se puede reclamar ante el incumplimiento de un contrato de arras?
- Acudiendo a la inmobiliaria, en caso de haber contratado una para llevar a cabo la venta.
- Enviando un burofax al comprador para solicitar el cumplimiento de la penalización.
- Interponiendo un “acto de conciliación” en los juzgados.
¿Cuándo se puede anular un contrato de arras?
– Cuando en una compraventa se pacta la entrega de unas arras penitencias, se permite tanto al comprador como al vendedor desistir del contrato antes de consumarlo, normalmente perdiendo el comprador lo entregado como señal o devolviendo el doble si es el vendedor quien no quiere seguir con la compraventa.
¿Qué pasa si una finca no se encuentra inscrita?
Puesto que la finca no se encuentra inscrita, aquel que se sabe dueño de la misma inicia un procedimiento de declaración de dominio y, procede a inscribirla y, al mismo tiempo, por ejemplo, la misma finca forma parte de un proyecto de reparcelación que también se inscribe.
¿Cuál es la discrepancia entre letra y número en la escritura del préstamo?
Es decir, hay una discrepancia entre letra y número en la escritura del préstamo que la certificación registral no recoge. Todo ello asentado un año antes de que yo me subrogara a dicho préstamo.
¿Cuándo se realiza la declaración y la inscripción de la defunción?
El Reglamento de Registro Civil obliga a que la declaración, la práctica de comprobaciones y la inscripción de la defunción se lleven a cabo dentro de las veinticuatro horas siguientes al fallecimiento, debiendo practicarse antes del enterramiento. En tanto no se practique la inscripción, no se expedirá la licencia para el entierro.
¿Dónde se inscribe la defunción?
Se considera competente al Registro Civil del lugar donde haya ocurrido el fallecimiento, con algunas excepciones y reglas especiales: Si se desconoce dicho lugar, la inscripción de defunción se hará en el Registro correspondiente a donde se haya encontrado el cadáver.