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¿Cuánto tiene que pasar para poder vender una casa?
El tiempo en que tarde en venderse un inmueble puede variar dependiendo de varios factores, pero en promedio tarda de 4 a 6 meses en el mejor de los escenarios. Es importante contar con toda la documentación, un precio de venta y estrategia de promoción adecuada para que la casa se venda lo antes posible.
¿Cómo se traspasa una casa con crédito hipotecario?
Pasos para traspasar una casa
- Elegir un deudor.
- Esperar respuesta por parte de la institución que otorgó el crédito.
- Acudir a la entidad bancaria para realizar el cambio.
- Buscar un notario público para legalizar la transacción.
- Hacer entrega de la vivienda al nuevo deudor.
¿Cómo se vende un departamento con crédito hipotecario?
Cómo vender un departamento hipotecado
- Comercial. En este ámbito te recomendamos contratar un asesor para definir el precio del departamento y te guie en el proceso legal.
- Precio de venta.
- Carpeta de documentos.
- Informa sobre el departamento hipotecado.
- Levanta la hipoteca.
- Escritura al nuevo dueño.
¿Cuáles son los requisitos para la venta de una casa?
Documentos
- Solicitud del trámite.
- Copia simple de la escritura con datos de inscripción del Registro Público de la Propiedad.
- Certificado de Libertad de Gravámenes original (vigencia de 3 meses).
- Copia del recibo el impuesto predial al corriente de pago.
- Copia de la identificación oficial de los involucrados.
¿Cómo vender tu casa?
El traspaso de la deuda Otra forma de vender tu casa es vendiendo la deuda, sí, así como lo lees. Es un proceso que se llama traspaso, pues lo que haces es traspasar el adeudo a otra persona.
¿Cómo vender una casa que sigues pagando?
Puedes pensar que vender una casa que sigues pagando, puede ser un trámite que complica más el proceso y no es así, todo sucede al momento de la firma de la nueva escritura frente al notario, el es quien se encarga de todo, desde retener el dinero para liquidar la deuda, entregar al vendedor el remanente y concretar toda la compraventa.
¿Qué pasa si el vendedor habitó menos de cinco años el inmueble?
El analista de Propiedades.com indicó que si se realiza una venta y el vendedor habitó menos de cinco años el inmueble, está excento de pago de impuestos como el ISR. “No se grava esta venta al propietario por los ingresos adquiridos por el comprador”, puntualizó.
¿Qué pasa si compras una casa por medio de un crédito?
Cuando compras una casa por medio de un crédito, la institución que te presta el dinero genera una hipoteca, por lo que gravan la propiedad y registran un gravamen en su favor ante el Registro Público de la Propiedad ( RPP ), con lo que impiden que puedas vender la casa sin antes pagarles lo que les debes,