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¿Qué son los honorarios del agente inmobiliario?
Los honorarios del agente inmobiliario comprenden la comisión que obtendrá si consigue la firma del contrato de compraventa mientras permanezca con vida el de mediación. Lo habitual es que se realice en el momento en el que se firme la escritura pública. Sí, como tú mismo has pensado, es la recompensa por cumplir con tu oficio.
¿Cuáles son los honorarios de los particulares?
Muchos particulares no están dispuestos a soportar honorarios que pueden llegar a ser superiores al 12\% del precio inicial de venta si se acumulan la comisión que se cobra al vendedor y la comisión que se cobra al comprador.
¿Por qué las agencias reparten honorarios entre comprador y vendedor?
«En la zona de Levante, es habitual que las agencias repartan estos honorarios entre comprador y vendedor. Esta opción tiene sus partidarios y detractores. Desde nuestro punto de vista ambas opciones son muy respetables, pero siempre y cuando se respeten los derechos de los consumidores», apunta Duque.
¿Por qué las agencias deben publicar sus anuncios con honorarios?
«La Comisión Nacional del Mercado de la Competencia (CNMC) impide que haya baremos, por lo que cada agente puede cobrar lo que considere oportuno», explica Diego Galiano. Eso sí, tal y como explican desde Alfa Inmobiliaria, las agencias deben publicar sus anuncios con los honorarios del servicio incluido.
Los honorarios del agente inmobiliario son unos de los gastos adicionales que debes considerar al comprar una propiedad, junto con el pago de documentos como la escritura de la propiedad y el avalúo inmobiliario. Estos pueden hacer que tu presupuesto de compra se reduzca.
¿Quién paga los honorarios de las agencias inmobiliarias?
La propuesta de Unidas Podemos consiste en que los honorarios de las agencias inmobiliarias tanto en las compraventas como en los alquileres corran por cuenta del arrendador o vendedor de la propiedad. Así aparece, al menos, en el borrador sobre la Ley de Vivienda que esta agrupación presentó al PSOE.
¿Cuál es la diferencia entre honorarios y comisiones de una agencia inmobiliaria?
Las comisiones son un dinero que se cobra por algo que no supone ningún valor añadido, mientras que los honorarios de la agencia inmobiliaria se refieren a la cantidad que reciben unos profesionales por un trabajo realizado, tales como el de un agente inmobiliario, un arquitecto, un contable…