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¿Cuáles son las funciones de la Junta de Resolución de Disputas?
Las Juntas de Resolución de Disputas ejercen sus funciones desde el inicio de las obras hasta su recepción total y participan como un tercero imparcial frente a los protagonistas de las obras (Propietario o Comitente, Supervisor y Contratista), ejerciendo una función consultiva y preventiva, evitando que surjan …
¿Cuando la Junta de Resolución de Disputas este integrada por un 1 solo miembro este debe ser?
El Centro debe remitir a OSCE la información que le requiera, en los plazos y condiciones que se establezcan. Cuando la JRD esté integrada por un (1) solo miembro, éste debe ser un ingeniero o arquitecto con conocimiento de la normativa nacional aplicable al contrato, así como en contrataciones del Estado.
¿Cuando la Junta de Resolución de Disputas este integrada por un 1 solo miembro?
A falta de acuerdo entre las partes o en caso de duda, la Junta de Resolución de Disputas se integra por un (1) miembro cuando el monto del respectivo contrato de obra tenga un valor igual o superior a cinco millones con 00/100 Soles (S/ 5 000 000,00) y menor a cuarenta millones con 00/100 Soles (S/ 40 000 000,00); y.
¿Quién paga el sueldo de un administrador?
El administrador es un mandatario, no es un empleado del consorcio que lo contrata. Como tal no percibe sueldo sino honorarios de su mandante, es decir del consorcio y finalmente de los copropietarios, que son los que pagan las expensas.
¿Cómo se calcula el honorario propuesto?
El cálculo del honorario propuesto se efectúa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor mínimo indicado.
¿Cuáles son los honorarios de una unidad funcional?
En todos los casos las Unidades Complementarias (cocheras, espacio guarda coches, bauleras y/o unidades funcionales con destino a cocheras) serán tarifadas en un 50 \% de una unidad funcional. Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
¿Qué es la libertad de Contratación y de fijación de honorarios?
Esa libertad de contratación y de fijación de honorarios, debe ser determinada de común acuerdo. Un aumento de honorarios decidido exclusivamente por el administrador y exigido imperativamente en las expensas, sea del monto que fuere, carece de legitimidad.