Tabla de contenido
¿Cuáles son las causas del desahucio?
Para poder iniciar la tramitación del desahucio hay que basarse en 2 causas: Falta de pago del alquiler o cantidades asimilables a esta. Terminación del contrato o situación en precario.
¿Cómo evitar el desahucio?
En tal caso, si el arrendatario quiere evitar el desahucio tendrá que probar que no tuvo culpa alguna en el impago: que fue un fallo bancario, que el arrendador giró el recibo antes de tiempo, etc.
¿Qué es el juicio de desahucio?
El juicio de desahucio es un procedimiento judicial que tiene por objeto la recuperación por el arrendador de una finca dada en arrendamiento. Le contamos en qué consiste un desahucio por falta de pago, desahucio en precario o desahucio por finalización de contrato, qué hacer antes de demandar y qué fases tiene el procedimiento.
¿Cuáles son los gastos de desahucio?
Son cantidades asimiladas aquellas que el inquilino debe pagar además de la renta propiamente dicha: tasa de recogida de basuras, IBI, gastos de comunidad de propietarios, suministros de luz, agua y gas. La falta de pago es la primera causa de un desahucio.
¿Cómo hacer un desahucio?
El desahucio debe hacerse dentro del término legal o contractual. Si la ley dijo que la notificación se debe hacer con 30 días de anticipación, no vale si se hace con una anticipación de 20 días, pero si vale cuando se hace la notificación con una anticipación de 40 días, por ejemplo. ¿El arrendatario tiene derecho a uno o tres meses gratis?
¿Qué es un desahucio en Colombia?
En Colombia el término desahucio debe interpretarse como notificación o necesidad de notificar el desalojo o la terminación del contrato de arrendamiento.
¿Qué es la enervación del desahucio?
Cuando se trate de un desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas que se deban, hay que indicar en la demanda » si cabe o no» la enervación. La enervación del desahucio es una forma de terminar el procedimiento judicial de desahucio sin proceder al lanzamiento del inquilino.