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¿Cuánto dura el contrato de alquiler de vivienda?
Conclusiones: tiempo mínimo del contrato de alquiler de vivienda. 1.-Aunque el alquiler se celebre (generalmente) por un año, si quiere el inquilino, la duración mínima del contrato es mucho mayor.
¿Cuánto tiempo se tarda en resolver el contrato de un inquilino?
El casero tiene que avisar al inquilino con 4 meses de antelación a la finalización de esos 5 (o 7) años que quiere resolver el contrato. Si no lo hace se ha metido en un lío, porque en ese caso, el inquilino, de nuevo tiene derecho a seguir en la casa.
¿Qué hacer si el propietario no quiere renovar el contrato?
Si pasados esos primeros 5 (o 7) años el propietario no quiere renovar el contrato, el arrendatario tiene que irse por narices de la vivienda (art 10 de la LAU). Pero ojo, que no es tan sencillo. El casero tiene que avisar al inquilino con 4 meses de antelación a la finalización de esos 5 (o 7) años que quiere resolver el contrato.
¿Cuánto dura un contrato de Arrendamientos Urbanos?
Por ello, es recomendable dejar escrito que el periodo del contrato sea de 5 años (7 en caso de empresa). Principalmente cuando la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga a la propiedad a que la duración de los contratos sea de 5 años (7 en caso de empresa).
¿Cuándo se prorroga el contrato de alquiler?
Una vez finalizada la duración del contrato de alquiler, si el propietario y el inquilino no manifiestan su voluntad de no prorrogar, el contrato se prorrogará tácitamente hasta un máximo de 3 años. Una vez cumplidos los 3 años de prórroga, es necesario contactar con el inquilino para terminar el contrato o realizar un nuevo contrato.
¿Qué pasa si se incumple un contrato de alquiler?
En la mayoría de los casos la experiencia suele ser positiva, pero en algunos casos puede llegar a haber desavenencias si se produce un incumplimiento de contrato de alquiler.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones del contrato de alquiler?
Del contrato de alquiler se derivan derechos y obligaciones para el arrendador (el propietario de la vivienda) y para el arrendatario (el inquilino) y ambos quedan obligados a cumplir sus obligaciones.