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¿Cuándo se registra un contrato de arrendamiento?
Conforme nuestra legislación, en el Registro de la Propiedad se deben inscribir los contratos de arrendamiento cuando lo pida una de las partes y, obligatoriamente, cuando el plazo se haya pactado por más de tres años, o se haya anticipado la renta por más de un año.
¿Qué alquileres hay que registrar?
Contratos que deben registrarse Deben registrarse los siguientes contratos: locación y sublocación de bienes inmuebles urbanos; arrendamientos y subarriendos sobre bienes inmuebles rurales; locaciones temporarias de inmuebles urbanos o rurales con fines turísticos, de descanso o similares.
¿Cómo registrar contrato de arrendamiento?
Requisitos para inscribir el contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad
- Acudir a un notario para que certifique el contrato de arrendamiento.
- Describir la finca.
- Presentar los datos del título.
- Gastos por la inscripción del contrato de arrendamiento.
¿Cuánto cuesta registrar un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad?
El coste del trámite puede variar. La cantidad puede rondar los 150€. En definitiva, inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad permite que tanto arrendador como arrendatario tengan una mayor seguridad ante aspectos tan importantes como la venta del inmueble o el impago de las cuotas de alquiler.
¿Qué pasa si no inscribo el contrato de alquiler en la AFIP?
¿Cuál es la multa? «La AFIP puede iniciar un sumario por no haber registrado el contrato, ahí el valor es de $ 5000 o $ 10.000, pero por otro lado, puede hacer un requerimiento, es decir, te intimo a que cumplas, si no se cumple la multa puede ser de $ 500 a $ 10.000», añadió Domínguez.
¿Qué contratos hay que registrar en AFIP?
Registración de contratos de locación de inmuebles
- Locaciones de bienes inmuebles urbanos.
- Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales.
- Locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares.
¿Qué son los contratos de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento son acuerdos privados entre las partes en los que propietario e inquilino determinan las condiciones del alquiler y no hay obligación de registrarlo en ningún organismo.
¿Cómo inscribir un contrato de arrendamiento en el registro de la propiedad?
En el registro de la propiedad ha de inscribirse una escritura pública, y no el contrato de arrendamiento privado. Por lo tanto, para inscribir el contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad hay que visitar al notario. Y es la escritura que el notario redacta y eleva a público lo que se inscribe.
¿Cuándo se cancela un contrato de arrendamiento?
De modo que se van a cancelar por el Registro, las inscripciones de los arrendamientos para los contratos de duración inferior a 5 años, una vez pasados 8 años desde la fecha inicial del contrato y si no consta la prórroga de éste.
¿Dónde se registra un contrato de alquiler?
Si estás pensando en formalizar tu alquiler, seguro que has leído en diversos sitios que puedes realizar una inscripción del mismo y que el lugar donde se registra un contrato de alquiler es el registro de la propiedad.