Tabla de contenido
- 1 ¿Cuando los alquileres no llevan retención?
- 2 ¿Quién paga la retención de un alquiler?
- 3 ¿Quién debe pagar el Impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento?
- 4 ¿Qué es el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento?
- 5 ¿Cuáles son los elementos del impuesto de timbre?
- 6 ¿Cuál es la base gravable del impuesto de timbre?
- 7 ¿Cuándo se aplica el porcentaje de retención sobre el alquiler de inmuebles?
- 8 ¿Cuáles son los gastos sujetos a retención en el contrato de arrendamiento?
- 9 ¿Cuál es la obligación de retención en el arrendamiento de vivienda por empresas?
¿Cuando los alquileres no llevan retención?
No estarán sujetos a retención: El arrendamiento de vivienda realizado por una empresa para sus empleados. Las rentas satisfechas a un mismo arrendador que no superen los 900 euros anuales. Las rentas satisfechas a un arrendador que nos entregue un certificado de exención emitido por Hacienda.
¿Quién paga la retención de un alquiler?
El arrendador, está obligado a elaborar la correspondiente factura aplicando un 19\% de retención a la base imponible y enviársela al arrendatario. El arrendatario, por su parte, debe retener dicha cantidad, que no paga al arrendador sino que ingresa en hacienda a nombre de éste.
¿Cuándo se aplica retención en alquileres?
Cuando lo que alquilamos es un local, nave o vivienda para un uso distinto diferente de vivienda habitual, es decir, que se utilice para la explotación de un negocio, este tipo de alquiler sí que llevara retención, seamos persona física o jurídica.
¿Quién debe pagar el Impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento?
1. Sujeto activo: en este caso es la nación o estado colombiano, debido a que es el ente principal que realiza el cobro del impuesto de timbre.
¿Qué es el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento?
El impuesto de timbre nacional es un impuesto que se aplica sobre documentos públicos o privados en los que crean, modifican o extinguen obligaciones, y que por lo general implican el traslado de riqueza un sujeto a otro por medio de títulos valores, contratos, etc. Hecho generador del impuesto de timbre.
¿Cuándo se paga el impuesto de timbres y estampillas?
Los contribuyentes obligados a declarar su renta efectiva mediante contabilidad completa, deben pagar el impuesto de Timbres y Estampillas dentro del mes siguiente al de la emisión del documento.
¿Cuáles son los elementos del impuesto de timbre?
¿ Cuáles son los elementos esenciales del impuesto de timbre?
- Que exista un documento público o privado.
- Obligación contenida en el documento.
- Territorio.
- Cuantía.
- Otorgantes o aceptantes del documento.
¿Cuál es la base gravable del impuesto de timbre?
* -Modificado- El impuesto de timbre nacional, se causará a la tarifa del uno punto cinco por ciento (1.5\%) sobre los instrumentos públicos y documentos privados, incluidos los títulos valores, que se otorguen o acepten en el país, o que se otorguen fuera del país pero que se ejecuten en el territorio nacional o …
¿Cuál es el impuesto de Timbres y Estampillas?
El Impuesto de Timbres y Estampillas, se encuentra regulado en el Decreto Ley N° 3.475, de 1980, y es un tributo que grava principalmente los documentos o actos que dan cuenta de una operación de crédito de dinero. Su base imponible corresponde al monto del capital especificado en cada documento.
¿Cuándo se aplica el porcentaje de retención sobre el alquiler de inmuebles?
El porcentaje de retención sobre el alquiler de inmuebles es el 19\% para 2020. Pero, ¿sabes cuándo se aplica? ¿Quién debe retener? ¿Qué se hace con estas cantidades?.
¿Cuáles son los gastos sujetos a retención en el contrato de arrendamiento?
Por lo tanto, están sujetos a retención tanto la renta pactada como cualquier gasto (comunidad, IBI, luz…) que se repercuta al inquilino en virtud del contrato de arrendamiento. Así lo establece el artículo 100 del Reglamento del IRPF y la consulta vinculante V1866-08 de la Dirección General de Tributos.
¿Cuáles son las rentas excluidas de retención sobre el alquiler?
Si el arrendador es una persona física, el inquilino le retendrá a cuenta de su IRPF. Si es una persona jurídica, la retención será a cuenta del Impuesto sobre Sociedades. Rentas excluidas de retención sobre el alquiler. No estarán sujetos a retención: El arrendamiento de vivienda realizado por una empresa para sus empleados
¿Cuál es la obligación de retención en el arrendamiento de vivienda por empresas?
Según el artículo 75.3.g 1º de la ley del IRPF cuando se trate del arrendamiento de vivienda por empresas para sus empleados no existirá obligación de practicar retención. Saludos!