Cuando la venta es perfecta y obligatoria?

¿Cuando la venta es perfecta y obligatoria?

Artículo 2249. – Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.

¿Qué obligaciones hay en un contrato de compraventa?

Obligaciones del vendedor Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega. Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos. Garantizar al comprador una posesión útil. Garantizar al comprador una posesión pacífica.

¿Qué pasa si el vendedor no entrega la cosa vendida?

ARTICULO 1882. Si el vendedor, por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podrá el comprador, a su arbitrio, perseverar en el contrato o desistir de él y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios según las reglas generales.

¿Cuáles son las obligaciones establecidas en la ley comercial para el comprador en el contrato de compraventa?

Son obligaciones del comprador: Recibir la cosa o cosas en la fecha y lugar convenidos en el contrato y a falta de esta estipulación en el lugar y tiempo fijados por la ley para la entrega, pues si no cumple con esta obligación se deberá indemnizar al vendedor por los perjuicios que la mora en recibir le causen.

¿Cuál es la obligación del vendedor?

El vendedor está obligado: A entregar al comprador la cosa vendida; A garantizar las calidades de la cosa; A prestar la evicción.

¿Cuáles son los derechos de un vendedor?

Artículo 2304. El vendedor está obligado a ejercer su derecho de preferencia, dentro de tres días, si la cosa fuere mueble, después que el comprador le hubiese hecho saber la oferta que tenga por ella, bajo pena de perder su derecho si en ese tiempo no lo ejerciere.

¿Cuáles son los requisitos para comprar un derecho de compraventa?

Si el comprador desea que su derecho quede inscrito en el Registro de la Propiedad, deberá presentar la copia certificada de la escritura de compraventa, acompañada de cualquier documento complementario que aplique y los aranceles que le correspondan.

¿Cuáles son los 4 pasos de compra-venta?

Con esta finalidad, la compra-venta debe atravesar un proceso que consta de 4 pasos: CONTRATO VERBAL – ACUERDO CONSENSUAL .- Cuando las partes participantes se ponen de acuerdo en aspectos básicos de la transferencia tales como el precio, la forma de pago, la entrega, entre otros.

¿Cuál es el comportamiento de las partes antes del contrato de compraventa?

El comportamiento de las partes antes del contrato de compraventa debe tener como base la buena fe y lealtad. Las partes deben cooperar en la obtención de la información y documentos relevantes, así como en la formación del contrato, todo bajo un ambiente de confidencialidad.

¿Qué pasa si no hay acuerdo sobre la cantidad que tendría que pagar el adjudicatario?

Pero también es posible y, de hecho, frecuente, que no haya acuerdo sobre este punto o sobre cuál es exactamente la cantidad que tendría que pagar el adjudicatario. Por ello, si no hay acuerdo, cualquiera de las partes puede acudir a los tribunales para ejercitar lo que se conoce como una acción de división.