Que es el valor de tasacion?

¿Qué es el valor de tasación?

Consiste en calcular el valor del inmueble mediante la actualización a la fecha de tasación de todas las rentas netas que generará el inmueble mediante fórmulas económicas. Es un método para la valoración de grandes negocios.

¿Qué es la tasación de la hipoteca?

Una tasación hipotecaria es una valoración de un inmueble para que el mismo sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. A través de esta valoración el prestamista, normalmente una entidad financiera, sabe cuál es el valor del bien garantía del préstamo y cuál es el riesgo que asume con la operación hipotecaria.

¿Qué es el valor de tasación a efectos de subasta?

También está la tasación a efectos de subasta de una vivienda, que es el valor por el que sale a subasta la casa en caso de impago de la hipoteca, y que suele ser una valoración superior. Esta tasación incluye, entre otras cosas, el principal del préstamo, las costas procesales o intereses.

¿Cómo saber el valor de tasación de un inmueble?

Para saber el valor de tasación de una vivienda lo primero que se tiene que hacer es ponerse en contacto con un tasador oficial. En el caso de necesitar el documento para pedir una hipoteca, lo más habitual es que sea la misma entidad bancaria la que nos proporcione un tasador oficial homologado por el Banco de España.

¿Qué es valor subasta y cantidad reclamada?

VALOR DE SUBASTA: ESTE VALOR ES IMPORTANTE POR QUE ES DEL QUE VA A PARTIR EL ESTUDIO DE TODO LO DEMAS. CANTIDAD RECLAMADA: SE TRATA DE LA DUEDA POR LA QUE EL INMUEBLE HA SIDO SELECCIONADO PARA IR A SUBASTA, OJO, NO QUIERE DECIR QUE SEA LA ÚNICA DEUDA.

¿Qué es la tasación?

La palabra tasación define la acción de asignarle valor a un objeto, es una especie de documento elaborado por un profesional capacitado para ello, en donde establece de manera justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos principios previamente estipulados y desarrollando una metodología apropiada al objetivo propuesto.

¿Qué es una tasación de propiedad?

Una tasación de propiedad ayuda a asegurarle a usted y a su prestamista que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opinión del vendedor. Cuando usted pide prestado dinero para comprar o refinanciar un hogar, su prestamista quizás necesite una tasación nueva y puede exigir que la pague usted.

¿Cuál es la finalidad de la tasación hipotecaria?

La finalidad de la tasación hipotecaria es servir de garantía para el préstamo hipotecario.

¿Cómo realizar la tasación de un inmueble?

Para poder realizar la tasación el tasador deberá disponer de la documentación registral del inmueble objeto de la tasación, ya bien sea copia de las escrituras de propiedad del mismo o nota simple emitida por el Registro de la Propiedad.

Valor de tasación: cuando se trata de viviendas ya construidas y desocupadas, la tasación se hace a partir del método por comparación. Valores: en función de la finalidad de la tasación puede haber muchos otros datos, como el valor residual, de mercado o por reemplazamiento.

¿Cómo funciona una tasación?

Cuando se solicita una tasación por un particular o una empresa, la tasadora envía un presupuesto al cliente y si se llega a un acuerdo con el solicitante se comienza a trabajar.

¿Cómo fija el tasador el valor de la vivienda?

¿Cómo fija el tasador el valor de la vivienda? El tasador analiza el mercado de viviendas a la venta que hay en el entorno de la vivienda a tasar. Busca pisos en venta para llamar, hacer una simulación de compra, y así enterarse de las características de la casa y del precio al que se vende.

¿Qué evalúa el tasador de una hipoteca?

El estado del edificio, las instalaciones de la finca (ascensor, piscina, etcétera) y los servicios de la zona (colegios, transporte público, etcétera), también cuentan. Todo eso es lo que evalúa el tasador, casi siempre por cuenta de un potencial comprador que va a constituir una hipoteca.

En virtud de dicha doctrina, a la Administración le basta con considerar que el valor de tasación es el valor real del inmueble. No tiene más exigencias de motivación, ni debe comprobar ni justificar de modo alguno que dicho valor de tasación, se corresponde efectivamente, con el valor real del inmueble.

¿Cuáles son los efectos jurídicos de las tasaciones inmobiliarias?

Por eso, al tener las tasaciones inmobiliarias efectos jurídicos, están sometidas a la norma ECO, es decir, que si aplicamos dicha normativa tal y como debe de ser aplicada, el margen de diferencia entre una tasación y otra será muy bajo, y no nos debería causar ningún perjuicio.

¿Cuáles son las exigencias de motivación para la tasación de un inmueble?

No tiene más exigencias de motivación, ni debe comprobar ni justificar de modo alguno que dicho valor de tasación, se corresponde efectivamente, con el valor real del inmueble. Dicha doctrina legal ya fue comentada en su día en este blog.

¿Qué es el método de tasación hipotecaria?

Uno de los métodos de comprobación de valores más frecuentemente usados por las Comunidades Autónomas es el de tasación hipotecaria, previsto en el artículo 57.1.g) de la Ley General Tributaria (LGT). Este método se usa para comprobar el valor declarado por los contribuyentes al adquirir un inmueble.